我司已委托福建中凱檢測技術有限公司基本完成《連江天福元潤房地產有限公司玉山·天福元潤國際開發項目環境保護竣工驗收調查報告表》編制工作，即將報送環保主管部門，根據《建設項目竣工環境保護驗收管理辦法》和《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》，現向公眾公示連江天福元潤房地產有限公司玉山·天福元潤國際開發項目環境保護竣工驗收調查報告表的主要結論，假如該項目建設影響到您的生活環境，或者您對該項目建設有什么意見和建議，歡迎您撥打以下電話向我們反映。

一、建設項目概況

玉山·天福元潤國際開發項目位于連江縣玉荷西路與104國道交叉口西南角。項目東側59m為玉山村，西側98m為江山豪庭，北側30m為福建省石油公司連江支公司宿舍，北側55m為連江濟雅醫院。項目總投資16000萬元。環保投資359萬元。項目占地面積17634㎡，總建筑面積54819.46㎡。主要建設內容為5棟樓（其中1#樓共13層，位于場地北側，其中一至三層為酒店配套及商業，四至六層為酒店客房，7至13層為商務辦公；計劃引入餐飲業；2#共4層，樓位于場地中部，一至四層均為商業；3#樓為32層高層建筑，3#樓共12層位于場地南側，其中一層商業，二層至十二層為商務辦公；4#樓共2層位于場地南側，一層至二層均為商務辦公。項目建設期為2015年10月-2017年10月。

項目于 2014年8月委托安徽省四維環境工程有限公司編制了《玉山·天福元潤國際開發項目》環境影響報告表，2015年10月12日連江縣環境保護局以連環審表[2015]98號文對《玉山·天福元潤國際開發項目》做出審批意見。

二、建設單位和聯系方式

建設單位：連江天福元潤房地產有限公司

聯系人：陳亮???????電話：18850770638

三、監測報告編輯單位和聯系方式

評價單位名稱：福建中凱檢測技術有限公司

聯系人：小秦??????????????聯系電話：17750421792

固話：0591-86395986

四、工程變動情況

設計上項目擬在1#、2#樓規劃引入餐飲業，并配套相應油煙豎井。驗收期間，項目在1#、3#樓配套建設了油煙排放豎井；2#樓若引入餐飲業，其排放油煙應接入1#樓油煙排放豎井。

五、環保措施建設情況

項目建設過程中基本能按照環評報告表和環保主管部門批復意見建設各項環保設施。

1、廢水：項目廢水主要是生活廢水與餐飲廢水。廚房餐飲污水經隔油池處理后接入化糞池，與生活污廢水一同經化糞池處理后化接入玉荷西路的市政污水管網。項目于1#樓東側、西側各設有一個地埋式隔油池；化糞池共3個，總處理能力＞284.2t/d，根據現場勘察及業主提供資料，項目商業未入駐，若項目2#、3#樓后期欲引入餐飲業，應要求入駐企業自行安裝廢水隔油處理設施。

2、廢氣：項目擬在1#樓的一至三層作為酒店配套及商業、3#樓部分為商業區，項目規劃引入餐飲區，餐飲業以天然氣為燃料，餐飲油煙由油煙凈化系統處理后經專用豎井引至樓頂排放，項目1#、3#已建有排煙豎井，油煙豎井布局合理，不會對樓上居民產生影響。待后期酒店與餐飲業入駐后，由入駐企業自行安裝油煙處理設備。

項目柴油發電機位于3#地下一層，柴油發電機僅在項目停電時運行，排放廢氣、熱氣，機房采用風冷卻方式，經排煙井直通3#樓樓頂高空排放，廢氣高空排放影響不大。

3、噪聲：本項目產生噪聲的設備主要為水泵、柴油發電機設備等，均布置于地下一層，采用了隔聲減震控制措施，減輕了設備對周邊聲環境影響。備用發電機房上層不設居民住宅，機房采取了隔聲吸聲措施，進排風進行了消聲處理，煙氣經過消聲器處理后，經排煙井直通3#樓樓頂高空排放。

4、固體廢物：本項目固廢主要包括一般固廢和餐飲固廢。商業活動垃圾、生活垃圾，均屬于一般垃圾。項目在各樓層設有可移動、方便清運的垃圾桶，采取日產日清的方式，由當地環衛部門清運、處置。根據現場勘察，項目尚未入住餐飲商業，暫未產生餐飲垃圾。待引入餐飲企業后，項目環境管理部門需對入駐企業進行環境管理，要求入駐餐飲企業配套有餐飲垃圾收集桶，并分類收集交由相關單位專業處置，不得與其他生活垃圾混合處理。

六、驗收監測結果

根據現場調查，項目監測期間，因入住人數低，污水產生量小，待項目入住率達到75%以上時，應補測項目廢水排放指標，重新核算廢水排放情況：

1、項目廢水主要由生活廢水與廚房餐飲廢水。項目共設置化糞池3個，總處理能力＞284.2t/d，項目廚房污水經隔油池處理后接入化糞池，與生活污廢水一同經化糞池處理后化接入玉荷西路的市政污水管網。根據監測結果，項目廢水性質為生活污水，經化糞池預處理后排水水質可以達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4中三級標準限值，氨氮濃度可以達到《污水排入城市下水道水質標準》（CJ343-2010）B等級標準。

2、驗收監測期間，該項目西側邊界噪聲監測點符合《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中2類標準，即：晝間LAeq≤60dB（A），夜間LAeq≤50dB（A）；項目東側、南側、北側邊界噪聲各監測點均符合《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中4a類標準，即：晝間LAeq≤70dB（A），夜間LAeq≤55dB（A）。

七、總結論

連江天福元潤房地產有限公司玉山·天福元潤國際開發項目能執行環境影響評價和環保“三同時”制度，環境影響報告表及批復中要求的各項環保措施基本得到落實，經現場檢查并審閱有關材料，基本達到環保竣工驗收要求，驗收組原則同意通過環保驗收。

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連江天福元潤房地產有限公司

2017年12月13日